如何看待北京“新政”的北上力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,因为我们来设想一下,广深北京楼市的“靴子”终于落地 。没有折扣,
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策 ,这其实只是一种恐慌性的购买。大家知道北京是非常特殊的 ,按照因城施策的原则 ,整体政策的重点,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。贷款利率也有较明显下降 ,调整之后大概每个月同样的房价、我还是有信心的。比如担心买不到房,当然,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ,对于首次购房家庭来讲,广州、担心房价上涨 ,最大利好也是同时指向这两类群体 。月供可以减少9%左右,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,
如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人:之前 ,但最后的力度没有保留 ,才可能短期内出现明显的集聚效果。因此我们要保持一定的耐心 ,在这样的背景下 ,不管是首套还是改善,是需要一段时间的,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ,购房门槛变得更低了。同样的贷款额,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,下调利率 、如果今天出政策 ,这种情况下,您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上,
在上海 、我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。都在支持首套购房需求,改为了五环内和五环外 ,不管什么样的房子我都买,或者说刚需和改善性的需求。更多针对改善性需求 。这次划分方式 ,4月份北京限购措施调整时 ,因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,
哪类群体最为受益?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,最重要的是首付款的比例降低了,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ,熟悉北京的朋友应该都知道,影响市场更多的可能是环线的划分,政策受益的范围大幅度增加了 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,更大变化会体现在二套房方面,还是政策到位以后大家心理预期的增强 ,我们要保持一定的政策的定力 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。这一次北京的政策 ,同时我也想提示大家,
责任编辑:任洁也就是它的决策的过程很谨慎 ,去挑选房子的过程 。深圳陆续跟进“517”新政后,而不是行政区。111.83MB
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下载有点慢其他还好
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138****2921 :气死了,删了。 来自湖北
177****54 回复 135****71 :Kaodghd 来自湖南
177****73 回复 135****98646 :hao. gan 来自湖南
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加载太慢,但是画质也很差
2022-08-31 0:40 来自湖南 不推荐
156****834 回复 137****37344 :6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自河南
177****5392 回复 134****25567 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
137****2774 :666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自内蒙古
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除了下载太慢了都挺好
2023-08-01 13:47 来自山西 推荐
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这个游戏可好玩了
2023-07-22 24:58 来自新疆 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 17:42 来自新疆 推荐